產業分類

第三產業/商業地產開發與運營/零售業

項目名稱

龍陵縣龍山中路商業綜合體項目

建設地點

龍陵縣龍山鎮龍山中路

項目概述

龍陵縣龍山中路商業綜合體是龍陵縣重點建設項目，目前已建成主體大樓一幢，旨在提升城市商業活力、完善公共服務功能，以“城市會客廳”為核心理念，打造集購物、娛樂、文化、休閑、商務于一體的現代商業綜合體，以滿足居民消費升級需求，同時通過商業帶動就業、吸引投資，促進縣城產城一體化發展。

項目實施依據

1.該項目符合國家產業政策要求。

2.項目實施符合《龍陵縣城市總體規劃修改（2018—2023年）》《龍陵縣國土空間總體規劃（2021—2035年）》。

項目投資內容

（一）投資規模

該項目占地面積約7.9畝，已完成主體工程、外立面幕墻工程、室外附屬設施等建設，主體大樓為地下一層、地上三層，租賃建筑面積9824.64平方米，配套地下停車位88個，擬引進企業投資運營綜合超市、電影院、餐飲等集休閑、娛樂、商業為一體城市商業綜合體。

項目開發優勢

該項目位于龍陵縣城核心區域，毗鄰龍山中路，臨近縣政府、學校、農貿市場、文化廣場等公共服務設施，周邊行政、商業、居住功能集中，人流密集、消費需求旺盛。該項目入駐后，可填補龍陵縣中高端消費市場的空白。

項目市場前景

2024年，龍陵縣社會消費品零售總額達50.124億元，同比增長2.9%；城鎮居民人均可支配收入38300元，同比增長4.4%，農村居民人均可支配收入17355元，同比增長7.0%。目前，龍陵縣城市商業業態小而散、品牌品質嚴重缺失，尚未開發城市商業綜合體項目，未來，隨著龍陵縣居民生活水平不斷提升，溫泉康養旅居項目逐步推進，可為該項目提供穩定的本土客源群體以及大量高端優質的外來旅游客群，項目市場前景良好。

項目配套條件

（一）項目要素保障情況

1.土地平整情況

已建成“七通一平”，項目主體已建成待投入使用。

2.供排水價格

（1）居民生活用水：第一級（20m3以內）2.30元/m3，第二級（21m3—25m3）加價50%執行，第三級（26m3）加價100%執行；污水處理費：0.90元/立方米。

（2）非居民生活用水：3.70元/m3；污水處理費：1.20元/立方米。

（3）特殊行業用水：5.20元/m3；污水處理費：1.20元/立方米。

（4）市政用水：1.60元/m3；免受污水處理費。

3.天然氣：2.95元/立方米。

4.電價：居民用電價格為0.35元/Kw·h；工業用電價格以每月分時電價為準。

5.勞動力成本

目前，龍陵縣共有人口30.6萬人，其中勞動力16.1萬人。男性9.9萬人，占比61.49%，女性6.2萬人，占比38.51%。用工成本為3500元/月；最低工資標準為1770元/月。

交通區位情況

1.公路：龍陵縣處于滇西旅游環線的核心位置，區位優勢明顯，G56杭瑞高速公路、保騰高速和G320國道橫穿縣域，交通便捷。

2.鐵路：距大瑞鐵路保山站120公里，1個小時車程；距大瑞鐵路龍陵站（在建）7公里，15分鐘。

3.航空：距離芒市、騰沖、保山機場均在1小時交通圈內。

投資估算及資金籌措

1.投資估算：項目概算投資0.5億元。

2.籌措方式：企業自籌資金。

合作方式

獨資、合資、合作。

聯系方式

聯系單位：龍陵縣投資促進局

項目聯系人：徐貴

座 機：0875-6126998

電子郵箱：ynllxzsj@126.com