一、基本情況

（一）房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

上半年，龍陵縣房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長(zhǎng)4.5%，其中住宅投資同比增長(zhǎng)235.6%；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積同比增長(zhǎng)11.0%，其中住宅施工面積同比增長(zhǎng)14.0%；房屋新開工面積同比下降62.1%，其中住宅新開工面積同比下降39.5%。

（二）商品房銷售情況

上半年，商品房銷售面積同比增長(zhǎng)62.4%，增幅較1-5月回落12.5個(gè)百分點(diǎn)，增速位居全市第一。其中住宅銷售面積增長(zhǎng)245.6%，商品房銷售額同比增長(zhǎng)83.0%。

（三）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

上半年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金同比增長(zhǎng)106.1%，其中，自籌資金同比增長(zhǎng)115.4%；定金及預(yù)收款同比增長(zhǎng)30.9%；個(gè)人按揭貸款同比增長(zhǎng)198.0%。

二、存在問(wèn)題

（一）新入庫(kù)項(xiàng)目減少，新開工面積大幅下降。受當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)需求收縮、供給沖擊、疫情和外部環(huán)境變化的影響，行業(yè)不確定性增加，全縣新開工房地產(chǎn)項(xiàng)目減少。截至上半年，全縣僅有1個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目入庫(kù)，直接影響房地產(chǎn)投資的持續(xù)增長(zhǎng)。

（二）去庫(kù)存壓力依然較大。由于疫情對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的沖擊，居民購(gòu)房的能力和預(yù)期受到影響，銷售市場(chǎng)不夠活躍。上半年我縣兩個(gè)新開發(fā)樓盤由于地理位置優(yōu)越、房屋格局合理等原因受到購(gòu)房者的青睞，直接促使商品房銷售面積同比增長(zhǎng)62.4%，但長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，仍有相當(dāng)部分樓盤銷售并不樂(lè)觀，特別是單元樓和大戶型聯(lián)排住房去庫(kù)存形勢(shì)依然嚴(yán)峻。

三、下步工作建議

（一）認(rèn)真落實(shí)助企紓困政策。密切關(guān)注房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)運(yùn)營(yíng)狀況，動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，及時(shí)跟蹤項(xiàng)目推進(jìn)和銷售情況，更好推動(dòng)各項(xiàng)政策的落實(shí)，積極幫助企業(yè)紓困解難，有效防范和化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。

（二）加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。行業(yè)主管部門要督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在保證工程質(zhì)量的前提下，加大在建項(xiàng)目建設(shè)力度，努力形成更多的實(shí)物工程量。

（三）堅(jiān)持科學(xué)規(guī)劃引領(lǐng)。積極引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)研和規(guī)劃設(shè)計(jì)，推出符合消費(fèi)理念和實(shí)際需求的房源，完善配套相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，充分激發(fā)居民合理住房的購(gòu)買意愿，認(rèn)真落實(shí)購(gòu)房按揭貸款政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展。