為切實發(fā)揮工程項目效益，推動茶產(chǎn)業(yè)及茶旅融合發(fā)展，本著公平、公開、公正的原則，龍江鄉(xiāng)弄玲村民委員會決定面向全社會，對弄玲茶葉加工廠及附屬樓和一棟經(jīng)營性用房進行公開競拍招租。

一、資產(chǎn)基本情況

（一）弄玲茶葉加工廠及附屬樓。占地總面積492.48平方米，建筑總面積1952.6平方米。其中，茶葉加工廠建筑面積1002.2平方米，鋼框架結(jié)構(gòu)，共三層，分布有加工車間、晾曬車間、打包車間、理化室、評審室等，內(nèi)置升降機、色選機、理條機、烘干機等各類機器設(shè)備共16臺；輔助樓建筑面積950.4平方米，框架結(jié)構(gòu)，共六層，分布有公共衛(wèi)生間、攤青萎調(diào)區(qū)、廚房餐廳、辦公室、宿舍、會議室等。

（二）經(jīng)營性用房。占地面積443平方米，建筑面積440平方米，兩層，框架結(jié)構(gòu)，分布有產(chǎn)品展銷區(qū)、特色茶文化體驗區(qū)、美食體驗區(qū)、廚房餐廳、管理用房等，具體功能可根據(jù)需求適當改造。

二、競拍招租的合作模式雙方合作采用“租金+分紅”的利益聯(lián)結(jié)方式（第一年和第二年不分紅），租金為競拍中標價，分紅為固定比例（茶葉加工廠按年干茶出廠量價值的1%、經(jīng)營性用房按年營業(yè)額總收入的2%），本次公開競拍招租僅競拍租金部分。

三、報名時間、地點及要求

（一）報名時間2023年3月15日—3月25日

（二）報名地點及聯(lián)系人報名地點：龍江鄉(xiāng)弄玲村民委員會。聯(lián)系人：楊榮磊；聯(lián)系電話：13987567865。

（三）報名要求1.年滿18周歲，具備完全民事行為能力，具有茶葉生產(chǎn)加工、經(jīng)營經(jīng)驗。2.競拍標的須用于茶葉生產(chǎn)、加工及產(chǎn)業(yè)延伸，帶動弄玲村茶農(nóng)發(fā)展好茶產(chǎn)業(yè)。3.報名時需繳納競拍保證金，弄玲茶葉加工廠競拍保證金為壹萬元整（￥10000.00元），經(jīng)營性用房競拍保證金叁仟元整（￥3000.00元）。保證金統(tǒng)一交到龍江鄉(xiāng)村級代管賬戶，繳納保證金后方視為有效報名。競拍結(jié)束后，中標人的保證金轉(zhuǎn)為履約金進行代管，未中標人的保證金于競標后5個工作日內(nèi)全額退還。報名后因個人行為不參與競拍，保證金不予退還。

四、競拍事宜

（一）競拍時間。2023年3月28日上午10：00。

（二）競拍地點。龍江鄉(xiāng)弄玲村民委員。

（三）競拍經(jīng)營年限。競拍經(jīng)營年限為5年，時間從合同簽訂之日算起。

（四）競拍方式。

標1：弄玲茶葉加工廠及附屬樓競拍底價8萬元/年，每次舉牌價不低于5000元，價高者中標。

標2：經(jīng)營性用房競拍底價1.5萬元/年，每次舉牌價不低于2000元，價高者中標。

（五）合同簽訂。競拍結(jié)束后，中標人應(yīng)在5個工作日內(nèi)與龍江鄉(xiāng)弄玲村民委員會簽訂合同。

五、租金及分紅支付方式“租金+分紅”采取分年度付款方式支付，第一、二年免收分紅。

龍江鄉(xiāng)弄玲村民委員會

2023年3月15日

（此件公開發(fā)布）