一、項目概況

游泳池位于碧寨鄉梨樹坪社區濱江安置點，總占地面積3225.5m2，為露天游泳池，有流動的天然泉水作為泳池水源，具有得天獨厚的水域條件。碧寨鄉平均氣溫21.5℃，可全年經營，游泳池設施建設由池內設施及池外設施兩部分組成。池內設施包括：長50米，寬21米標準泳池（面積1050m2）1個、兒童游泳池（面積：200m2）1個、售票室1間、淋浴室2間、男女更衣室2間、地下設備間1件、凈水設備1套。池外設施包括：衛生廁所1棟及綠化、花架、圍欄、大門等附屬設施。上述設施以現場確認為主。

二、招標原則及方式

1.本著公平、公開、公正的原則，面向社會公開招標。

2.本次招標采用整體打包并現場競價的方式，價高者得，競價人的報價不得低于評估價。

三、投標人資格

年滿18周歲有完全民事行為能力的公民。

四、投標報名及投標保證金

符合投標人資格的公民均可報名投標，報名時需繳納保證金。報名時間：2025年8月22日早上8：00至2025年8月28日下午5：30止。報名地點：碧寨鄉梨樹坪村，報名聯系人：段潤能15925566146，鐘建華13529552621，段國昌13887833494。

投標保證金人民幣壹千元整（￥1000.00），繳納保證金后視為有效報名。

在競標期間投標保證金不予退回，中標通知書發出后5個工作日內向中標候選人以外的其他投標人退還投標保證金。獲得承租資格的投標人放棄承租資格其投標保證金不予退還。

五、投標底價及競價方式

投起拍價（評估價）：人民幣2.6萬元/年。

承租期限：3年。

競價方式：由投標人開標現場舉牌報價，每次舉牌為500元的整數倍。現場主持人3次詢問無人加價后，最高競價者獲得承租資格。

六、開標

游泳池承租招標開標時間定于2025年8月29日下午3：00。

開標地點：碧寨鄉梨樹坪村。

七、租金支付方式

租金采取分年度付款方式支付，第一年租金在招標后三日內一次性付清，第二、三年付款時間為上一年租金到期前1個月內一次性付清。

八、雙方權利義務

（一）出租方權利及義務：提供經營游泳池的基本設施，督促承租方做好泳池管理及安全工作，為承租人辦理游泳池內相關手續提供便利。

（二）承租方權利及義務

1.承租人辦理游泳池經營以及泳池內相關經營場所的相關手續，泳池的安全管理工作由承租方完全負責。

2.泳池的衛生安全工作由承租方負責，為充分保證顧客的衛生安全，游泳池運營必須配備1-2名救生人員。

3.游泳池內加裝背景音樂廣播系統，可以方便、及時、迅捷地發布游泳池消息和通知，為保證水質，游泳池將配備吸污、沉淀設備，保證游泳池水質標準。

4.游泳池開放后，承租方要嚴格按照出租方的要求進行泳池經營管理，時刻把安全放在第一位，對救生員的安全意識、救生技能、服務意識等長抓長練，把安全意識等放在第一位，預防安全事故的發生。

5.承租方自行提供的設施，在承租期滿后自行處置（移除或轉讓），承租方可架設臨時攤位2-3個。

6.承租方負有維護基礎設施的義務，承租期滿由出租方與承租方共同進行移交驗收，損壞的設施由承租方恢復使用功能，如承租方不履行相關義務，則由出租方維修，修理費用從承租人的履約保證金中扣除。

九、違約責任

投標人中標后投標保證金可作為合同履約保證金，但不作為租金使用，合同履約期滿后退回。如果承租人不按合同約定履行或中途違約則繳納的履約保證金將被沒收，不予退回。

龍陵縣碧寨鄉梨樹坪村村民委員會

2025年8月22日