2014年12月22日，醞釀7年之久的《不動產登記暫行條例》公布，于2015年3月1日執行。自2015年3月1日起，《不動產登記暫行條例》將正式入實操階段，它的展開將為房地產稅的征收起到基礎性作用，并推動遺產稅、物權保護等一攬子制度改革。但是自《不動產登記暫行條例》實施至今仍有許多人對辦理不動產權證抱有許多疑惑：

(一）辦理不動產權證書有什么用？

不動產權證書主要是為了保護公民或集體的不動產所有權而設立的,不動產權屬證書是權力人享有該不動產品權的證實,辦理不動產權證書即可證明自己對該不動產享有所有權，可以從法律上得到相應保護。

（二）不動產權證與房產證的區別有哪些？

1、不動產單元號具有唯一代碼，相當于證書記錄的不動產在全國范圍內唯一的“身份證號”，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息。 于此相比，房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。

2、房產證和不動產權證雖然都是房子最直接的證明，不過這兩本證件還是有不同之處的，相對來說不動產證比房產證產權內容更詳細，不動產證對使用年限進行了明確規定，明確了起和止日期以及房屋價格，讓交易透明化、明確化。

3、不動產權證和房產證的發證機關不同，不動產登記機構是由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門，其蓋章為各登記機構公章，而房產證蓋章為各地方人民政府的公章。

（三）是否值得辦理不動產權利證書呢？

毋庸置疑，不動產權證書作為不動產權利憑證，是很有必要辦理的。如果不予辦理，對處分自己的不動產將帶來諸多麻煩。而且，如果自己的不動產遭受損害，在救濟上也是很麻煩甚至不充分的。

（四）辦理不動產權證書需要注意事項？

不用特意換新證，只要沒有涉及到房產變更，交易買賣等，不用特意換證，原來的證書仍具有法律效力，新舊證書會并行使用一段時間。