一、不動產(chǎn)初始登記

（一）國有建設(shè)用地首次登記

出讓：

法定時限：自受理之日起30個工作日

承諾時限：自受理之日起5個工作日

應(yīng)提交資料：

1、不動產(chǎn)登記申請書 原件1份

2、出讓金繳納發(fā)票及土地相關(guān)費用繳清證明 原件1份

3、發(fā)票驗原件收復(fù)印件1份

4、宗地圖及界址點坐標(biāo) 原件1份

5、權(quán)籍調(diào)查表、指界委托書、規(guī)劃紅線圖原件1份

6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 原件1份

7、法人營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證，法定代表人的身份證明，授權(quán)委托書，受托人身份證驗原件收復(fù)印件1份

8、地成交確認書和出讓合同（正本）原件1份

劃撥：

法定時限：自受理之日起30個工作日

承諾時限：自受理之日起5個工作日

應(yīng)提交資料：

1、政府批文 原件1份

2、國有建設(shè)用地劃撥決定書 原件1份

3、宗地圖及界址點坐標(biāo) 原件1份

4、權(quán)籍調(diào)查表 指界委托書 規(guī)劃紅線圖 原件各1份

5、選址意見書 驗原件收復(fù)印件1份

6、發(fā)改委立項批文或投資許可證 驗原件收復(fù)印件1份

7、個人身份證、法人營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證，法定代

表人的身份證、授權(quán)委托人，受托人身份證 驗原件收復(fù)印1份

8、建設(shè)用地批準(zhǔn)書 原件1份

9、不動產(chǎn)登記申請書 原件1份

10、土地相關(guān)費用繳清證明 原件1份

（二）城鎮(zhèn)房地（商品房）首次登記

法定時限：自受理之日起30個工作日

承諾時限：自受理之日起5個工作日

應(yīng)提交資料：

1、不動產(chǎn)登記申請書 原件1份

2、申請人身份證（申請人系單位的，授權(quán)委托書和法定代表人身份證明收原件營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人任職文件復(fù)印件） 驗原件收復(fù)印件1份

3、已備案的《商品房購銷合同》 原件1份

4、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 原件1份

5、《規(guī)劃驗收合格證》 原件1份

6、《建設(shè)工程施工許可證》 原件1份

7、《建設(shè)工程竣工驗收備案表》 原件1份

8、不動產(chǎn)權(quán)證原件（原房權(quán)證和土地證） 原件1份

9、完稅憑證 原件1份

10、土地房屋測繪報告、竣工平面圖 原件1份

11、屬房地產(chǎn)開發(fā)項目的應(yīng)提交《商品房預(yù)售（預(yù)租）許可證》（正本、副本）；屬集資建房或經(jīng)濟適用房的應(yīng)提交有權(quán)部門的批準(zhǔn)文件；屬聯(lián)建項目的應(yīng)提交聯(lián)建及房屋分配協(xié)議。 原件1份

12、維修基金繳納證明 原件1份

13、樓盤表 原件2份

14、權(quán)籍調(diào)查表（相關(guān)的宗地圖、房產(chǎn)平面圖） 原件1份

注：首次登記前應(yīng)申報建立并核定電子樓盤信息

（三）城鎮(zhèn)房地（個人、單位）首次登記

法定時限：自受理之日起30個工作日

承諾時限：自受理之日起5個工作日

應(yīng)提交資料：

1、不動產(chǎn)登記申請書 原件1份

2、申請人身份證明 （申請人系單位的，授權(quán)委托書和法定代表人身份證明收原件，營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人任職文件復(fù)印件） 驗原件收復(fù)印件1份

3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 原件1份

4、《建設(shè)工程竣工驗收合格證》 原件1份

5、不動產(chǎn)權(quán)證（土地來源的批準(zhǔn)文件及證明材料） 原件1份

6、土地、房屋測繪報告、竣工平面圖 原件各1份

7、權(quán)籍調(diào)查表（相關(guān)的宗地圖、房產(chǎn)平面圖） 原件1份

8、完稅憑證 復(fù)印件1份

(四)集體土地首次登記

法定時限：自受理之日起30個工作日

承諾時限：自受理之日起10個工作日

應(yīng)提交資料：

1、不動產(chǎn)登記申請書 原件1份

2、申請人有效身份證明及戶口簿復(fù)印件,集體經(jīng)濟組織有效身份證明 驗原件收復(fù)印件1份

3、批準(zhǔn)用地的文件 原件1份

4、土地權(quán)屬來源證明材料 原件1分

5、權(quán)籍調(diào)查表 指界委托書 規(guī)劃紅線圖 原件1份

6、選址意見書 符合城鄉(xiāng)規(guī)劃證明 原件1份

二、不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記

法定時限：自受理之日起30個工作日

承諾時限：自受理之日起5個工作日

應(yīng)提交資料：

1、不動產(chǎn)登記申請書 原件1份

2、申請人身份證明（申請人系單位的，授權(quán)委托書和法定代表人身份證明收原件，營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人任職文件復(fù)印件） 驗原件收復(fù)印件1份

3、不動產(chǎn)權(quán)證（房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證） 原件1份

4、證明土地使用權(quán)房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料:可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明不動產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料; 原件1份

5、完稅證明;

注：劃撥國有土地使用權(quán)需補辦出讓手續(xù)后,再提供相關(guān)資料進行轉(zhuǎn)移登記,轉(zhuǎn)出方屬國家所有的需提供國資部門的批文；屬集體的需提供三分之二村民同意的材料，轉(zhuǎn)入方為本集體經(jīng)濟組織成員的證明材料；股份公司或有限公司的需提供董事會或股東會決議、公司章程。 原件1份

三、不動產(chǎn)變更登記

法定時限：自受理之日起30個工作日

承諾時限：自受理之日起5個工作日

應(yīng)提交資料：

1、不動產(chǎn)登記申請書 原件1份

2、申請人身份證明、（申請人系單位的，授權(quán)委托書和法定代表人身份證明、股東會決議、公司章程收原件，營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人任職文件復(fù)印件） 驗原件收復(fù)印件1份

3、不動產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證和土地證） 原件1份

4、不動產(chǎn)發(fā)生變更的相關(guān)文件 原件1份

(1)、不動產(chǎn)所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的,個人須提交派出所相關(guān)證明,單位須提交工商部門及相關(guān)部門的相關(guān)證明;

(2)、不動產(chǎn)坐落的街道、門牌號變更的,須提交地名管理部門出具的證明;

(3)、不動產(chǎn)面積增加、減少的,須提交規(guī)劃部門批準(zhǔn)的文件;如屬于土地使用面積增加的還必須提供用地批準(zhǔn)文件。

(4)、不動產(chǎn)用途發(fā)生變化的,須提交規(guī)劃部門批準(zhǔn)的文件;

(5)、同一權(quán)利人分割、合并不動產(chǎn)的,須提交發(fā)生分割合并事實的證明文件以及規(guī)劃部門批準(zhǔn)的文件;

(6)、因共有關(guān)系由等額按份共有轉(zhuǎn)為共同共有的,或者由共同共有轉(zhuǎn)為等額按份共有的,須提交相關(guān)協(xié)議;

四、不動產(chǎn)注銷登記

法定時限：自受理之日起30個工作日

承諾時限：自受理之日起1個工作日

應(yīng)提交資料

1、不動產(chǎn)登記申請書 原件1份

2、申請人身份證明 驗原件收復(fù)印件1份

3、不動產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證和土地證） 原件1份

4、證明不動產(chǎn)權(quán)注銷的相關(guān)文件 原件1份

五、不動產(chǎn)更正登記

法定時限：自受理之日起30個工作日

承諾時限：自受理之日起5個工作日

應(yīng)提交資料

1、不動產(chǎn)登記申請書 原件1份

2、申請人身份證明 驗原件收復(fù)印件1份

3、證明不動產(chǎn)登記簿記載錯誤的材料(含登記檔案、登記基礎(chǔ)文件被撤銷的法律文書,登記簿、權(quán)屬證書上的相關(guān)記載,法院、仲裁機構(gòu)的法律文書等) 原件1份

4、不動產(chǎn)權(quán)證或房產(chǎn)證、土地證、不動產(chǎn)登記證明 原件1份

5、權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖及界址點坐標(biāo) 原件1份

注:利害關(guān)系人申請更正登記的,還應(yīng)當(dāng)提供權(quán)利人同意更正的證明材料 原件1份

六、不動產(chǎn)換（補）證登記

（一）換證登記

法定時限：自受理之日起30個工作日

承諾時限：自受理之日起5個工作日

應(yīng)提交資料：

1、不動產(chǎn)登記申請書 原件1份

2、申請人有效身份證明 驗原件收復(fù)印件1份

3、不動產(chǎn)權(quán)證或房產(chǎn)證、土地證原件(不動產(chǎn)登記證明) 原件1份

4、不動產(chǎn)登記詢問筆錄 原件1份

（二）補發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證

法定時限：自受理申請之日起30個工作日

承諾時限：自受理申請之日起5個工作日

應(yīng)提交資料：

1、不動產(chǎn)登記申請書 原件1份

2、申請人有效身份證明 驗原件收復(fù)印件1份

3、載遺失聲明的報刊、抵押情況核實表 原件1份

七、不動產(chǎn)一般抵押權(quán)登記

（一）抵押權(quán)設(shè)立登記

法定時限：自受理之日起30個工作日

承諾時限：自受理之日起2個工作日

應(yīng)提交資料

1、不動產(chǎn)登記申請書 原件1份

2、申請人身份證明 驗原件收復(fù)印件1份

3、不動產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證、土地證） 原件1份

4、抵押合同 原件1份

5、主債權(quán)合同 原件1份

6、不動產(chǎn)價值認定的材料 原件1份

（申請人系單位的，授權(quán)委托書和法定代表人身份證明復(fù)印件，營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人任職文件復(fù)印件,屬集體的需提供三分之二村民同意的材料(原件)，轉(zhuǎn)入方為本集體經(jīng)濟組織成員的證明材料；股份公司或有限公司的需提供董事會或股東會決議、公司章程(原件)。

（二）抵押權(quán)注銷登記

法定時限：自受理之日起30個工作日

承諾時限：自受理之日起1個工作日

應(yīng)提交材料：

1、不動產(chǎn)登記申請書 原件1份

2、申請人身份證明 驗原件收復(fù)印件1份

3、不動產(chǎn)權(quán)證（他項權(quán)證、不動產(chǎn)登記證明） 原件1份

4、一般抵押權(quán)消滅的證明材料 原件1份

八、不動產(chǎn)查封、解封登記

（一）查封

法定時限：自受理之日起30個工作日

承諾時限：即日

1、不動產(chǎn)登記申請書 原件1份

2、查封單位工作人員的工作證和執(zhí)行公務(wù)證 驗原件收復(fù)印件1份

3、協(xié)助執(zhí)行通知書(原件) 原件1份

4、查封、預(yù)查封的法律文書 原件1份

（二）解封

法定時限：自受理之日起30個工作日

承諾時限：即日

1、不動產(chǎn)登記申請書 原件1份

2、解封單位工作人員的工作證和執(zhí)行公務(wù)證 驗原件收復(fù)印件1份

3、協(xié)助執(zhí)行通知書(原件) 原件1份

4、解封的法律文書 原件1份

九、不動產(chǎn)異議登記

法定時限：自受理之日起30個工作日

承諾時限：自受理之日起1個工作日

應(yīng)提交資料

1、不動產(chǎn)登記申請書 原件1份

2、申請人有效身份證明 驗原件收復(fù)印件1份

3、證明不動產(chǎn)登記簿記載錯誤的材料 原件1份

4、權(quán)利人不同意更正的書面證明材料 原件1份

5、異議登記證明或異議登記通知書 原件1份

十、預(yù)告登記

法定時限：自受理之日起30個工作日

承諾時限：自受理之日起1個工作日

應(yīng)提交資料：

1. 不動產(chǎn)登記申請表 原件1份

2. 申請人身份證明 驗原件收復(fù)印件1份

（1）單位：企業(yè)須提供《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》及組織機構(gòu)代碼證;事業(yè)單位須提供事業(yè)單位證明及組織機構(gòu)代碼證；社會團體須提供社會團體登記證書及組織機構(gòu)代碼證；法定代表人或負責(zé)人身份證明、授權(quán)委托書（原件）、代理人身份證明。

（2）個人：申請人身份證明、授權(quán)委托書（原件）、代理人身份證明；限制民事行為能力人和無行能力人必須由其法定代理人代理申請。

3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書（土地使用證或土地所有權(quán)證、房屋所有權(quán)證）、不動產(chǎn)登記證明檔案有關(guān)資料； 驗原件收復(fù)印件

4.已備案的商品房預(yù)售合同 原件1份

5.當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定或不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議 原件1份

備注：登記流程：申請→受理→審核→登簿→發(fā)證

收費：住宅用地：80元/件，非住宅用地：550元/件，宅基地登記：10元/件。

地 址：龍陵縣城龍陵政務(wù)服務(wù)管理局一樓政務(wù)大廳

咨詢電話：0875-6128181