農(nóng)村宅基地申請條件及舊房翻建需要辦理手續(xù)如下：

一、農(nóng)村宅基地報批的基本要求：

1.農(nóng)民建房必須符合國土空間規(guī)劃和土地利用年度計劃、集鎮(zhèn)、村莊建設(shè)規(guī)劃，嚴禁在規(guī)劃區(qū)外特別是永久基本農(nóng)田保護區(qū)內(nèi)建房。

2.嚴格宅基地的申請條件。宅基地用地選址不符合國土空間規(guī)劃、用途管制要求的，不符合“一戶一宅”或用地限額規(guī)定的，農(nóng)村村民將原有住房出賣、出租或贈與他人后再申請宅基地的，申請另址新建住宅不簽訂舊宅基地退出協(xié)議的，一律不得核發(fā)鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證、不得批準宅基地用地。

3.農(nóng)村村民新建、改建、擴建住宅，應(yīng)合理利用和節(jié)約集約用地，充分利用村內(nèi)舊宅基地、空閑地和未利用地。凡能利用村內(nèi)舊宅基地、空閑地和未利用地的，不得新占其他土地。禁止占用生態(tài)保護紅線，嚴禁不批就用，邊批邊用。在尊重農(nóng)民意愿并符合規(guī)劃的前提下，鼓勵村集體積極探索開展農(nóng)村閑置宅基地整治，整治出的土地優(yōu)先用于滿足農(nóng)民新增宅基地需求、村莊建設(shè)和鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

4.城鎮(zhèn)居民不得占用農(nóng)民集體土地，不得到農(nóng)村購買土地建住宅或購買宅基地。

二、申請使用農(nóng)村宅基地的條件：

1.多子女家庭，有子女已達到婚齡，確需分居立戶（分居立戶后父母身邊必須有一子女）；

2.因國家建設(shè)原宅基地被征收的；

3.因自然災(zāi)害或?qū)嵤┐彐?zhèn)規(guī)劃、土地整理需要搬遷的；

4.原宅基地面積小于戶均標準面積 80%的；

5.遷入農(nóng)業(yè)戶口落戶成為本集體經(jīng)濟組織成員，經(jīng)集體經(jīng)濟組織分配承包田，同時承擔村民義務(wù)，且在原籍沒有宅基地的；

6.因外出打工、上學、被勞動教養(yǎng)、服刑等特殊原因?qū)⒃r(nóng)業(yè)戶口遷出，現(xiàn)戶口遷回，且無住房的居民；

7.原本村現(xiàn)役軍人配偶，且配偶及子女已落戶本村組、無住房的。

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