龍政發(fā)〔2003〕6號

各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府，縣直各辦、局：

根據(jù)《云南省已購公有住房和經濟適用住房上市交易管理暫行辦法》的有關規(guī)定，為進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，發(fā)展和活躍住房二級市場，結合龍陵實際，現(xiàn)將《龍陵縣已購公有住房和經濟適用住房上市交易管理暫行辦法》印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。

龍陵縣人民政府       

2003年1月1日       

（此件公開發(fā)布）

龍陵縣已購公有住房和經濟適用住房

上市交易管理暫行辦法

第一條  根據(jù)《云南省已購公有住房和經濟適用住房上市交易管理暫行辦法》（以下簡稱《暫行辦法》）的有關規(guī)定，為了進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，發(fā)展和活躍住房二級市場，結合龍陵縣實際，制定本辦法。

第二條　龍陵縣城鄉(xiāng)建設環(huán)境保護局（以下簡稱縣建設局）主管龍陵縣行政區(qū)域內已購公有住房和經濟適用住房上市交易工作。

第三條　駐我縣中央、省、地、縣單位的職工已購公有住房和經濟適用住房（以下簡稱已購公房）首次上市交易，適用《暫行辦法》和本辦法。

第四條　已購公房上市交易附著的土地仍屬單位所有，房產交易涉及土地使用權轉讓的應按《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和我省的有關規(guī)定辦理相關手續(xù)。

第五條　有下列情形之一的已購公房，不得上市交易：

（一）與學校教學區(qū)不能分割的住房；

（二）房屋產籍凍結區(qū)內的住房；

（三）保山市政府規(guī)定不允許上市交易的住房。

第六條　已購公有住房上市交易必須進入房地產交易市場（中心）進行交易。

第七條　出售已購公房，必須依照以下程序進行：

（一）產權人向縣建設局提出申請，產權屬共有的必須有全體共有人簽署的上市交易同意書，屬按房改政策購買的，必須書面告知原產權單位。

（二）產權人向縣建設局提交房屋所有權證、產權屬共有的同時提交房屋共有權證，購房付款證明及房屋所有人、共有人的身份證明等有關材料。

（三）縣建設局審查售房條件。

（四）雙方簽訂房屋交易合同。

（五）《合同》簽訂十五日之內，交易雙方持《合同》向縣建設局申辦合同登記手續(xù)，按規(guī)定交納有關稅費。

（六）購買人應持稅費繳納憑據(jù)，向縣建設局（房管）部門申辦房屋所有權轉移登記和原房屋所有權注銷登記。

第八條　出售已購公房，應當按國家和省的規(guī)定交納有關稅費。

第九條　違反《暫行辦法》和本辦法規(guī)定進行已購公房上市交易的，其交易行為無效，縣建設局不得為其辦理交易登記、房屋權屬轉移登記手續(xù)及核發(fā)房屋所有權證書。

第十條　縣建設局違反有關法律、法規(guī)、規(guī)章、《暫行辦法》和本辦法規(guī)定核發(fā)的房屋所有權證，由有關行政機關公告其登記行為及其所核發(fā)出的房屋所有權證無效，并追究違規(guī)機關負責人及當事人的行政責任。構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第十一條　本辦法由龍陵縣城鄉(xiāng)建設環(huán)境保護局具體負責解釋。

第十二條　本辦法自2003年1月1日起施行。