1、什么叫征收土地?

答：征收土地是國家為了社會公共利益的需要，將集體所有土地征為國有土地的強制手段。具有以下特征：(1)是政府行為具有強制性。(2)征地必須按照法定程序進行。(3)必須依法對被征地單位進行補償。(4)征地行為必須向社會公開，接受社會的監(jiān)督。(5)征地后的土地性質(zhì)和權屬發(fā)生變更，由集體所有土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋亍?/span>

2、什么是征地補償費?

答：征地補償費是指國家建設征收土地時，因征地而需支付的補償費用。征地的補償費用包括土地補償費、安置補助費及地上附著物和青苗補償費。

未到期的臨時建筑，按重置價格的50%予以補償，但不作安置依據(jù)。到期臨時建筑不作補償，不作安置依據(jù)。

3、哪些用地必須以招標、拍賣或者掛牌方式出讓?

答：工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地，以及同一宗地有兩個以上意向用地者。

4、土地利用總體規(guī)劃，將土地分為哪幾類?

答：將土地分為農(nóng)用地、建設用地和未利用地。

5、什么是土地糾紛?

答：土地糾紛是指因土地問題發(fā)生的各種爭議，它既包括土地權屬爭議，還包括因土地征收、土地使用權轉(zhuǎn)讓、土地的開發(fā)利用等而在當事人之間產(chǎn)生的各種爭議。

6、什么是非法占用耕地罪?

答：非法占用耕地罪是指違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量毀壞，情節(jié)嚴重，構成犯罪的行為。依照刑法規(guī)定和相關的司法解釋規(guī)定，非法占用基本農(nóng)田五畝以上或者非法占用基本農(nóng)田以外的耕地十畝以上，依法追究刑事責任。

7、土地犯罪的種類有哪些?

答：(1)非法轉(zhuǎn)讓倒賣土地使用權罪

(2)非法占用農(nóng)用地罪；

(3)非法批準使用、占用土地罪；

8、什么是土地違法案件?

答：土地違法案件，是指違反土地管理法律、法規(guī)，依法應當追究行政法律責任的案件

9、什么是土地執(zhí)法監(jiān)察?

答：土地執(zhí)法監(jiān)察是指自然資源行政主管部門依法對單位和個人執(zhí)行和遵守國家自然資源管理法律、法規(guī)情況進行監(jiān)督檢查，以及對土地違法者實施法律制裁的行政執(zhí)法活動。

10、土地違法行為的特征是什么?

答：(1)土地違法行為必須是違反土地管理法律、法規(guī)的行為；(2)土地違法行為必須是侵犯了土地管理法律、法規(guī)所保護的土地關系和土地管理秩序，對社會造成了某種危害；(3)土地違法行為必須是行為人處于故意或過失，如果是過失，就不一定有主觀過錯；可改為多數(shù)有主觀方面的過錯：(4)土地違法行為的主體必須是具有法定責任能力的自然人、法人和其他組織。

11、破壞耕地行為的表現(xiàn)形式有哪些?

答：(1)占用耕地建窯、建墳的；(2)未經(jīng)批準，擅自在耕地上建房、挖砂、采石、開礦、取土等使土地種植條件遭到破壞的(3)因開發(fā)土地而造成土地荒漠化、鹽漬化的。

12、非法轉(zhuǎn)讓集體土地行為的主要表現(xiàn)形式有哪些?

答：(1)將農(nóng)民集體的土地使用權出讓給單位或者個人進行非農(nóng)業(yè)建設；(2)將農(nóng)民集體的土地使用權有償或者無償?shù)剞D(zhuǎn)讓給單位或個人進行非農(nóng)業(yè)建設。

13、什么是侵占、挪用征地費行為?

答：單位或個人將屬于農(nóng)民集體所有的土地補償費、安置補助費以及農(nóng)民個人所有的地上附著物和青苗補償費據(jù)為己有的行為。

14、對農(nóng)村村民非法占用土地建住宅的行為應作何處罰?

答：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的有關規(guī)定，對農(nóng)村村民非法占用土地建住宅的處罰有兩種方式：一是責令退還非法占用的土地；二是限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

15、申請宅基地應當具備什么條件?

答：申請宅基地的應當具備下列條件：(1)申請人是本集體經(jīng)濟組織成員；(2)符合土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設規(guī)劃；(3)涉及農(nóng)用地的依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)；(4)符合申請宅基地法定條件的情況。

16、城鎮(zhèn)居民是否可以購買農(nóng)村宅基地?

答：城鎮(zhèn)居民不可以購買農(nóng)村宅基地。

17、國有土地有償使用的方式包括哪些?

答：(1)國有土地使用權出讓；(2)國有土地租賃；(3)國有土地使用權作價出資或者入股。

18、什么是農(nóng)用地轉(zhuǎn)用?

答：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用是指按照土地利用總體規(guī)劃和國家規(guī)定的批準權限獲得批準后，將農(nóng)用地轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄔO用地的行為。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用又稱為農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地。

19、涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，應當依法辦理什么手續(xù)?

答：根據(jù)我國法律的規(guī)定：建設占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，應當依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

20、土地利用的基本方針是什么?

答：(1)把保護農(nóng)用地特別是耕地放在土地利用與管理的首位；(2)堅持供給制約和引導需求，統(tǒng)籌安排各業(yè)用地：(3)開發(fā)與節(jié)約并舉，以節(jié)約挖潛為重點，提高土地利用效率；(4)堅持"一要吃飯，二要建設"的方針，處理好當前與長遠、局部與全局的關系，實現(xiàn)土地利用經(jīng)濟、社會、生態(tài)效益三統(tǒng)