農村宅基地審批管理，作為保障農民安居樂業、促進農村土地資源科學合理配置的核心環節，其重要性無可置疑。我們深刻意識到，宅基地審批工作絕非簡單的行政事務，它既肩負著法律賦予的神圣職責與使命，更是實現政策精準落地、緊密對接群眾實際需求的關鍵紐帶。為了讓廣大群眾能夠更加清晰、全面地了解宅基地審批相關事宜，現將具體審批流程詳細告知如下。

（一）農戶申請

以戶為單位向村民小組提交書面申請，填寫《農村宅基地和建房（規劃許可）申請表》，附身份證、戶口簿、宅基地使用承諾書等材料。若涉及分戶，需提供分戶協議，明確分戶后的家庭成員構成、土地分配等情況；因災害搬遷的，需提交拆遷證明，包括受災情況說明、原宅基地處置方案等，確保申請材料的完整性和真實性。

（二）村組審核

村民小組召開會議討論，公示申請理由、用地位置、建房層高等信息，公示期不少于1個工作日。這一環節充分尊重了村民的知情權和參與權，讓村民對宅基地申請情況進行監督。無異議后，將材料交村級組織審查，重點核實材料真實性、規劃符合性及相鄰權利人意見。村級組織作為基層自治組織，能夠更直接地了解本村土地利用情況和村民需求，在審核過程中發揮著重要的把關作用。

（三）鄉鎮聯審

鄉鎮政府組織農業農村、自然資源等部門聯合審查。自然資源所負責核查用地是否符合國土空間規劃、是否占用永久基本農田或生態保護紅線，涉及農用地的需辦理轉用審批手續。我們通過專業的地理信息系統和實地勘察，精確判斷土地性質和規劃用途，確保宅基地選址合理合法。農業農村部門審核申請人資格、面積標準及“一戶一宅”情況，嚴格按照相關政策規定，防止出現超面積建房和一戶多宅的現象。

（四）審批發證

聯審通過后，鄉鎮政府出具《農村宅基地批準書》，同步發放《鄉村建設規劃許可證》，并通過政府網站或村務公開欄公示審批結果，農戶就能夠開展建房工作。

此外，還有以下幾點重要信息需向群眾說明：其一，在房屋涉及拆舊翻新的情形下，若申請人姓名與原房屋相關權屬證書上記載的產權人姓名一致，則可直接按流程申請；若姓名不一致，申請人需提供與房屋原產權人存在合法權屬關系的證明文件。其二，常見農村宅基地結構主要分為磚木結構與磚混結構。在辦理《鄉村建設規劃許可證》時，磚混結構房屋需提供房屋設計圖紙方可申請；而磚木結構房屋則無需此項材料。其三，無論何種結構的房屋，申請時均需提交房屋項目區位圖及總平面布置圖（需包含經濟指標）這兩份圖紙。圖紙需公示滿7個日歷天，之后方可進入系統審核并發放許可證。其四，對于個別采用鋼結構建造房屋的農戶，同樣需要提供設計圖紙，才能辦理發證手續。另外，特別提醒：若同一處宅基地上同時存在磚木結構與磚混結構，則不允許發放《鄉村建設規劃許可證》。

下一步我們將全面強化農村宅基地審批政策宣傳、業務指導及審核，確保審批管理規范有序；加強政策培訓，提升工作人員業務素養和專業能力，為群眾提供更優質、高效的建房用地審批服務；深化部門協同，實施聯審聯批機制，縮短審批時間，提高審批效率與頻次，充分滿足群眾用地需求；加大執法力度，依法打擊農村亂占耕地建房行為，堅決守住耕地保護紅線；同時，加強農村自建房管理，確保建筑質量與安全。