根據(jù)《自然資源聽證規(guī)定》第十二條、第十三條規(guī)定,為了進(jìn)一步增強(qiáng)政府工作的透明度，切實保障人民群眾的知情權(quán)、表達(dá)權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)，提高行政決策的科學(xué)性、民主性。經(jīng)龍陵縣司法局審查，龍陵縣自然資源局于2025年8月21日（星期四）上午8:30。在龍陵縣自然資源四樓會議室舉行龍陵縣新一輪城鎮(zhèn)國有建設(shè)用地基準(zhǔn)地價更新及集體建設(shè)用地定級及基準(zhǔn)地價測算工作聽證會，現(xiàn)將聽證報告予以公布。需要了解聽證會其他有關(guān)情況的，可以與該聽證報告起草單位聯(lián)系。

附件：關(guān)于龍陵縣新一輪城鎮(zhèn)國有建設(shè)用地基準(zhǔn)地價更新及集體建設(shè)用地定級及基準(zhǔn)地價測算工作聽證會的聽證報告

龍陵縣自然資源局

2025年8月25日

關(guān)于龍陵縣新一輪城鎮(zhèn)國有建設(shè)用地基準(zhǔn)地價更新及集體建設(shè)用地定級及基準(zhǔn)地價測算工作聽證會的聽證報告

根據(jù)《自然資源聽證規(guī)定》第十二條、第十三條規(guī)定,龍陵縣自然資源局于2025年8月21日（星期四）上午8:30在龍陵縣自然資源四樓會議室召開了龍陵縣新一輪城鎮(zhèn)國有建設(shè)用地基準(zhǔn)地價更新及集體建設(shè)用地定級及基準(zhǔn)地價測算工作聽證會，現(xiàn)將聽證會相關(guān)情況報告如下：

一、聽證事由

對《龍陵縣中心城區(qū)、云南龍陵產(chǎn)業(yè)園區(qū)及勐糯鎮(zhèn)、鎮(zhèn)安鎮(zhèn)等9個鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）中心鎮(zhèn)區(qū)城鎮(zhèn)土地定級及基準(zhǔn)地價更新成果（聽證稿）》、《龍陵縣集體建設(shè)用地定級及基準(zhǔn)地價測算成果（聽證稿）》進(jìn)行聽證，聽取社會各方面的意見和建議，并接受監(jiān)督檢查。

二、聽證會舉行的時間、地點

會議時間：2025年8月21日（星期四）  上午8:30

會議地點：龍陵縣自然資源局四樓會議室

三、聽證主持人、記錄人、監(jiān)察人、聽證代表人基本情況

本次聽證會參會人員58名。包括聽證主持人1名、聽證員3名、決策發(fā)言人4名、聽證監(jiān)察員1名、聽證記錄員1名、聽證代表47人。

（一）聽證主持人

釧永旺   龍陵縣自然資源局副局長

（二）聽證員

楊慶彪   龍陵縣自然資源局龍陵縣土地收購儲備交易中心主任

楊成波   龍陵縣自然資源局行政審批股負(fù)責(zé)人

郭子香   龍陵縣自然資源局法規(guī)股工作人員

（三）決策發(fā)言人

釧永旺   龍陵縣自然資源局副局長

段昀含   龍陵縣自然資源局耕地保護(hù)和調(diào)查監(jiān)測股負(fù)責(zé)人

趙相杰   龍陵縣自然資源局法規(guī)股負(fù)責(zé)人

劉主者   云南瑞優(yōu)房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司部門經(jīng)理

（四）聽證監(jiān)察員

于尹澤   縣紀(jì)委派駐縣林草局紀(jì)檢監(jiān)察組組長

（五）聽證記錄員

楊常遠(yuǎn)   龍陵縣自然資源局耕地保護(hù)和調(diào)查監(jiān)測股工作

（六）聽證代表

1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)推薦代表

張  濤  龍山鎮(zhèn)龍山社區(qū)黨總支委員、居委會副主任

楊坤敏  龍山鎮(zhèn)龍華社區(qū)黨總支委員、居委會副主任

李金富  龍山鎮(zhèn)赧場社區(qū)黨總支書記

胡仕安  龍山鎮(zhèn)云山社區(qū)黨總支副書記

聶曉菲  鎮(zhèn)安鎮(zhèn)鎮(zhèn)安村總支書記

張達(dá)茂  鎮(zhèn)安鎮(zhèn)鎮(zhèn)安村南門三組小組長

郭紅澤  臘勐鎮(zhèn)村級代表

廖生發(fā)  碧寨鄉(xiāng)村級代表

段春保  勐糯鎮(zhèn)勐糯村工作人員

陳有懷  木城鄉(xiāng)木城村村委委員

何榮勝  龍江鄉(xiāng)弄福村黨總支書記、主任

王有福  龍新鄉(xiāng)龍新村黨總支書記

楊國強(qiáng)  龍新鄉(xiāng)龍新村小組代表

蔣天錦  平達(dá)鄉(xiāng)村級代表

董品強(qiáng)  象達(dá)鎮(zhèn)象達(dá)村黨總支書記、主任

2、特邀代表

李能波  縣人大常委會城環(huán)資委主任委員

曹石林  縣政協(xié)民族宗教華僑和外事委主任

岳發(fā)凱  縣發(fā)展和改革局副局長

自秋燕  縣財政局副局長

張能吉  縣司法局黨組成員、副局長

趙志能  縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局建設(shè)股股長

歐陽顯旺  縣稅務(wù)局稅政二股股長

楊海宇   龍山鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長

唐茂良   龍新鄉(xiāng)副鄉(xiāng)長

張發(fā)超   象達(dá)鎮(zhèn)黨群服務(wù)中心主任

黃明遼   碧寨鄉(xiāng)副鄉(xiāng)長

范濟(jì)文   龍江鄉(xiāng)黨委委員、副鄉(xiāng)長

杜自山   鎮(zhèn)安鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長

魏啟發(fā)   平達(dá)鄉(xiāng)副鄉(xiāng)長

趙紫舟   臘勐鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長

陶民東   勐糯鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長    

熊德章   木城鄉(xiāng)黨委委員、武裝部長

劉永相   龍陵縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社安全保衛(wèi)部經(jīng)理

任承偉   云南永昌硅業(yè)股份有限公司規(guī)劃發(fā)展部副主任

趙鳳玲    保山中瑞房地產(chǎn)土地評估有限公司負(fù)責(zé)人

楊恩曉    云南若在律師事務(wù)所律師

葉江瓊   云南瑞優(yōu)房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司技術(shù)員

3、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)自然資源管理所參會人員

陳  晨   龍山鎮(zhèn)自然資源管理所負(fù)責(zé)人

陳  歡   龍新鄉(xiāng)自然資源管理所工作人員

洪家旺   象達(dá)鎮(zhèn)自然資源管理所負(fù)責(zé)人

張曉磊   碧寨鄉(xiāng)自然資源管理所所長

孫國周   龍江鄉(xiāng)自然資源管理所所長

尹雪丹   鎮(zhèn)安鎮(zhèn)自然資源管理所所長

李偉燕   平達(dá)鄉(xiāng)自然資源管理所負(fù)責(zé)人

趙雪丹   臘勐鎮(zhèn)自然資源管理所所長

施亞楠   勐糯鎮(zhèn)自然資源管理所所長

吳瑞麟   木城鄉(xiāng)自然資源管理所工作人員

四、各方聽證代表提出的主要觀點、理由、意見和建議

聽證會代表從不同方面對《龍陵縣中心城區(qū)、云南龍陵產(chǎn)業(yè)園區(qū)及勐糯鎮(zhèn)、鎮(zhèn)安鎮(zhèn)等9個鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）中心鎮(zhèn)區(qū)城鎮(zhèn)土地定級及基準(zhǔn)地價更新成果（聽證稿）》、《龍陵縣集體建設(shè)用地定級及基準(zhǔn)地價測算成果（聽證稿）》發(fā)表了各自的意見和建議。聽證代表原則同意《龍陵縣中心城區(qū)、云南龍陵產(chǎn)業(yè)園區(qū)及勐糯鎮(zhèn)、鎮(zhèn)安鎮(zhèn)等9個鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）中心鎮(zhèn)區(qū)城鎮(zhèn)土地定級及基準(zhǔn)地價更新成果（聽證稿）》、《龍陵縣集體建設(shè)用地定級及基準(zhǔn)地價測算成果（聽證稿）》，并發(fā)表了各自的意見和建議，綜合起來主要有以下幾個方面的內(nèi)容：

（一）《龍陵縣中心城區(qū)、云南龍陵產(chǎn)業(yè)園區(qū)及勐糯鎮(zhèn)、鎮(zhèn)安鎮(zhèn)等9個鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）中心鎮(zhèn)區(qū)城鎮(zhèn)土地定級及基準(zhǔn)地價更新成果（聽證稿）》意見如下：

1、聽證稿P28頁邦臘掌片區(qū)居住用地年期錯誤。

2、文稿第 21 頁中《表 12 平達(dá)鄉(xiāng)中心鎮(zhèn)區(qū)商業(yè)、居住、工業(yè)、公服、公用設(shè)施用地級別分布范圍及面積表》中主要分布范圍表述有誤，半斤壩小學(xué)、中孚加油站(慶德站)不屬于平達(dá)轄區(qū)內(nèi)容，建議結(jié)合平達(dá)鄉(xiāng)實際修改；平達(dá)鄉(xiāng)中心鎮(zhèn)區(qū)土地級別基準(zhǔn)地價圖中，西邊地塊平達(dá)鄉(xiāng)目前規(guī)劃為建設(shè)集鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場，目前已在辦理土地審批手續(xù)，結(jié)合平達(dá)鄉(xiāng)后期發(fā)展規(guī)劃，申請將此地塊調(diào)整為I級地類。

3、本輪基準(zhǔn)地價與上一輪基準(zhǔn)地價是否有所提高，基準(zhǔn)地價何時公布實施。

4、龍新鄉(xiāng)消防沿南側(cè)二級調(diào)一級。

（二） 《龍陵縣集體建設(shè)用地定級及基準(zhǔn)地價測算成果（聽證稿）》

1、平達(dá)鄉(xiāng)集體建設(shè)用地級別進(jìn)行調(diào)整。

2、碧寨鄉(xiāng)集體建設(shè)用地級別進(jìn)行調(diào)整。

五、決策發(fā)言人的陳述和答辯

聽證會上，決策發(fā)言人就《龍陵縣中心城區(qū)、云南龍陵產(chǎn)業(yè)園區(qū)及勐糯鎮(zhèn)、鎮(zhèn)安鎮(zhèn)等9個鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）中心鎮(zhèn)區(qū)城鎮(zhèn)土地定級及基準(zhǔn)地價更新成果（聽證稿）》、《龍陵縣集體建設(shè)用地定級及基準(zhǔn)地價測算成果（聽證稿）》的工作范圍、工作對象、主要內(nèi)容、相關(guān)依據(jù)、相關(guān)背景及最終價格等工作進(jìn)行了客觀全面的說明；針對聽證代表提出的意見、建議，決策發(fā)言人逐一進(jìn)行了解釋和說明。

六、聽證機(jī)關(guān)對聽證情況的評說，包括對擬作出決策的贊同意見、反對意見、其他意見及其主要理由作出客觀歸納和總結(jié)

此次聽證會，聽證代表對《龍陵縣中心城區(qū)、云南龍陵產(chǎn)業(yè)園區(qū)及勐糯鎮(zhèn)、鎮(zhèn)安鎮(zhèn)等9個鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）中心鎮(zhèn)區(qū)城鎮(zhèn)土地定級及基準(zhǔn)地價更新成果（聽證稿）》、《龍陵縣集體建設(shè)用地定級及基準(zhǔn)地價測算成果（聽證稿）》這一聽證事項發(fā)表了各自的意見和建議，聽證代表均同意龍陵縣中心城區(qū)、云南龍陵產(chǎn)業(yè)園區(qū)及勐糯鎮(zhèn)、鎮(zhèn)安鎮(zhèn)等9個鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）中心鎮(zhèn)區(qū)城鎮(zhèn)土地定級及基準(zhǔn)地價更新成果（聽證稿）》、《龍陵縣集體建設(shè)用地定級及基準(zhǔn)地價測算成果（聽證稿）》，尚未提出反對意見。

七、對聽證代表意見建議的采納情況及理由

（一）《龍陵縣中心城區(qū)、云南龍陵產(chǎn)業(yè)園區(qū)及勐糯鎮(zhèn)、鎮(zhèn)安鎮(zhèn)等9個鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）中心鎮(zhèn)區(qū)城鎮(zhèn)土地定級及基準(zhǔn)地價更新成果（聽證稿）》意見如下：

1、聽證稿P28頁邦臘掌片區(qū)居住用地年期錯誤。

采納情況：意見已采納。已將聽證稿P28頁邦臘掌片區(qū)居住用地年期40年更改為70年。

2、文稿第 21 頁中《表 12 平達(dá)鄉(xiāng)中心鎮(zhèn)區(qū)商業(yè)、居住、工業(yè)、公服、公用設(shè)施用地級別分布范圍及面積表》中主要分布范圍表述有誤，半斤壩小學(xué)、中孚加油站(慶德站)不屬于平達(dá)轄區(qū)內(nèi)容，建議結(jié)合平達(dá)鄉(xiāng)實際修改；平達(dá)鄉(xiāng)中心鎮(zhèn)區(qū)土地級別基準(zhǔn)地價圖中，西邊地塊平達(dá)鄉(xiāng)目前規(guī)劃為建設(shè)集鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場，目前已在辦理土地審批手續(xù)，結(jié)合平達(dá)鄉(xiāng)后期發(fā)展規(guī)劃，申請將此地塊調(diào)整為I級地類。

采納情況：意見已采納。（1）已將平達(dá)鄉(xiāng)主要分布范圍進(jìn)行核實修改，具體詳見聽證稿“表9  平達(dá)鄉(xiāng)中心鎮(zhèn)區(qū)商業(yè)、居住、工業(yè)、公服、公用設(shè)施用地級別分布范圍及面積表”。（2）已將該區(qū)域調(diào)整為I級土地，具體詳見平達(dá)鄉(xiāng)級別圖。

3、本輪基準(zhǔn)地價與上一輪基準(zhǔn)地價是否有所提高，基準(zhǔn)地價何時公布實施。

采納情況：（1）本輪基準(zhǔn)地價較上一輪上漲。（2）聽證會結(jié)束后，會將成果修改完整，上報龍陵縣人民政府，由龍陵縣人民政府上報保山市自然資源和規(guī)劃局，再由保山市自然資源和規(guī)劃局上報云南省自然資源廳進(jìn)行評審，修改完善后在進(jìn)行公布實施。

4、龍新鄉(xiāng)消防沿南側(cè)二級調(diào)一級。

采納情況：意見已采納。已經(jīng)該部分調(diào)整為I級土地，具體詳見龍新鄉(xiāng)級別圖。

（二） 《龍陵縣集體建設(shè)用地定級及基準(zhǔn)地價測算成果（聽證稿）》

1、平達(dá)鄉(xiāng)集體建設(shè)用地級別進(jìn)行調(diào)整。

采納情況：意見已采納。已經(jīng)級別面進(jìn)行調(diào)整，具體詳見集體建設(shè)用地級別圖。

2、碧寨鄉(xiāng)集體建設(shè)用地級別進(jìn)行調(diào)整。

采納情況：意見已采納。已經(jīng)級別面進(jìn)行調(diào)整，具體詳見集體建設(shè)用地級別圖。